住建部、商務(wù)部等六部委近期聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和管理有關(guān)政策的通知》，其中取消了外商投資房地產(chǎn)的一些限制規(guī)定，同時(shí)也取消了境外機(jī)構(gòu)分支機(jī)構(gòu)及個(gè)人在境內(nèi)購房的一些限制性規(guī)定。

　　

　　對此，沈丹陽表示，商務(wù)部近期將會同國家外匯管理局在充分調(diào)研基礎(chǔ)上，聯(lián)合出臺相關(guān)配套措施，進(jìn)一步簡化外商投資房地產(chǎn)企業(yè)管理工作，并在簡化工作程序的基礎(chǔ)上，提出放管結(jié)合以及加強(qiáng)事后監(jiān)管的意見和措施。

　　

　　房地產(chǎn)與大宗商品尤其是鋼鐵、玻璃等密切相關(guān)，外資進(jìn)入我國房地產(chǎn)市場的政策放寬，對大宗商品會產(chǎn)生怎樣的影響？對此，我的鋼鐵網(wǎng)資訊總監(jiān)徐向春對記者表示，目前一線城市的房價(jià)已經(jīng)很高，而土地供應(yīng)面積卻有限，其房地產(chǎn)市場的投資增長是有限的；而三四線城市還處于消化庫存階段，房地產(chǎn)需求增長并不樂觀。因此，即便外資進(jìn)入國內(nèi)房地產(chǎn)市場的限制放寬，也不會導(dǎo)致房地產(chǎn)投資的猛增。

　　

　　他認(rèn)為，在房地產(chǎn)投資和開工率難以明顯復(fù)蘇的情況下，鋼鐵行業(yè)的需求并不會出現(xiàn)很明顯的增長，“對于新政策對鋼鐵需求的帶動，我們持謹(jǐn)慎態(tài)度”。

　　

　　中投期貨黑色研究員劉慧峰也表示，近期針對房地產(chǎn)行業(yè)的一系列新政策，僅是帶動了一些商品房銷售，但由于庫存過高，房地產(chǎn)的新開工和投資情況基本沒有好轉(zhuǎn)。

　　

　　“放寬外資參與國內(nèi)房地產(chǎn)市場對大宗商品需求的帶動作用，有待進(jìn)一步觀察。”劉慧峰說，下半年對大宗商品市場影響最大的還是投資，主要看基建情況及一些穩(wěn)增長政策的實(shí)施效果。

　　

　　開拓者資產(chǎn)管理投資有限公司玻璃研究員沈忱表示，近期房地產(chǎn)投資下降幅度有所收窄，但趨勢依然沒有改變。“在穩(wěn)增長措施中，加大基建投資仍將是‘主力軍’，這對玻璃的需求拉動比較有限。”沈忱說。