"掃描二維碼，關(guān)注協(xié)會(huì)動(dòng)態(tài)"
“層高不低于3米”“全屋智能標(biāo)配”“隔音防水強(qiáng)制升級(jí)”……2025年兩會(huì)期間，“好房子”首次寫入政府工作報(bào)告，迅速成為全民熱議話題。住建部部長(zhǎng)倪虹在記者會(huì)上直言：“住房需求已從‘有沒有’轉(zhuǎn)向‘好不好’，房企未來(lái)的競(jìng)爭(zhēng)核心就是‘新科技、高質(zhì)量、好服務(wù)’?！?/p>
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部黨組書記、部長(zhǎng)倪虹。新華社記者 呂帥 攝
倪虹部長(zhǎng)還特別強(qiáng)調(diào)，各地首先要把保障性住房建成“好房子”，政府的民心工程一定要帶頭。另外，不僅要把新房子建設(shè)成“好房子”，也要結(jié)合城市更新，采取多種方式，把老房子想辦法改造成“好房子”。
這一政策風(fēng)向的轉(zhuǎn)變，標(biāo)志著中國(guó)房地產(chǎn)真正正式邁入了“品質(zhì)為王”時(shí)代。
一、政策定調(diào)：兩會(huì)首次寫入“好房子”，未來(lái)購(gòu)房只看這四點(diǎn)
背景熱詞：2025年政府工作報(bào)告首次提出“安全、舒適、綠色、智慧”的“好房子”標(biāo)準(zhǔn)，“好房子”已經(jīng)成為房企生存賽道的入場(chǎng)券。
核心政策動(dòng)向：
層高標(biāo)準(zhǔn)升級(jí)：住宅層高從2.8米提升至不低于3米，改善通風(fēng)采光體驗(yàn)。
痛點(diǎn)直擊：隔音、滲漏、反味等高頻問題被列為技術(shù)攻關(guān)重點(diǎn)。
科技賦能：全屋智能系統(tǒng)將成標(biāo)配，燈光、溫濕度、健康監(jiān)測(cè)均可AI調(diào)控。
民生工程先行：保障性住房率先建成“好房子”。
二、2025“好房子”三大技術(shù)亮點(diǎn)
亮點(diǎn)1：空間革命——每一平方米都物盡其用
北京昌平樣本：全國(guó)“好房子”設(shè)計(jì)大賽首個(gè)落地示范項(xiàng)目亮相在不損失小區(qū)住宅面積的基礎(chǔ)上，增加更多的室內(nèi)室外交往空間。，首層架空層設(shè)計(jì)為共享書房、健身房，陽(yáng)臺(tái)部分面積不計(jì)入容積率，得房率提升10%。
招商蛇口爆款案例：云璟攬閱項(xiàng)目通過南向通面寬陽(yáng)臺(tái)、北向設(shè)備平臺(tái)、側(cè)向及轉(zhuǎn)角飄窗等設(shè)計(jì)，實(shí)得率高達(dá)90%，89㎡戶型對(duì)標(biāo)傳統(tǒng)100㎡空間。
亮點(diǎn)2：收納狂魔——小戶型也能裝下“全家需求”
收納體系革新：以招商云璟攬閱為例，89㎡戶型打造8800L超級(jí)收納空間，相當(dāng)于250個(gè)登機(jī)箱容量，玄關(guān)雙面柜、隱藏式家政間成標(biāo)配。
亮點(diǎn)3：智能管家——燈光、窗簾、冰箱全聽你的
科技住宅標(biāo)桿：中海、華潤(rùn)等房企推出AI語(yǔ)音控制系統(tǒng)，支持方言識(shí)別。
政策紅利：安裝全屋智能可享補(bǔ)貼，光伏建筑余電上網(wǎng)也有補(bǔ)貼。
未來(lái)已來(lái)，擁抱人居革命新時(shí)代
從“住有所居”到“住有優(yōu)居”，2025年“好房子”的藍(lán)圖已清晰展開。這場(chǎng)以安全、舒適、綠色、智慧為核心的人居革命，不僅是政策導(dǎo)向，更是億萬(wàn)家庭對(duì)品質(zhì)生活的迫切需求。
科技與住宅的深度融合已從概念走向現(xiàn)實(shí)。而北京昌平示范項(xiàng)目通過共享空間設(shè)計(jì)提升得房率、招商蛇口破解滲漏頑疾，更揭示了未來(lái)住宅的底層邏輯——用技術(shù)解決痛點(diǎn)，用設(shè)計(jì)釋放價(jià)值。
正如住建部部長(zhǎng)倪虹所言：“誰(shuí)能抓住轉(zhuǎn)型機(jī)遇，誰(shuí)就能贏得未來(lái)。”房企的生死賽道上，新科技、高質(zhì)量、好服務(wù)已成為不可替代的競(jìng)爭(zhēng)力。
站在時(shí)代拐點(diǎn)，我們看到的不僅是層高3米的物理空間升級(jí)，更是一場(chǎng)從鋼筋水泥到智慧生命體的質(zhì)變。當(dāng)房子能“自主發(fā)電”“主動(dòng)服務(wù)”，當(dāng)社區(qū)成為“綠色微型生態(tài)系統(tǒng)”，居住的本質(zhì)已從“生存需求”升華為“詩(shī)意棲居”。
結(jié)語(yǔ)
在2025年全國(guó)兩會(huì)政府工作報(bào)告中，“好房子”首次被正式寫入國(guó)家政策，標(biāo)志著中國(guó)住房市場(chǎng)從“規(guī)模擴(kuò)張”向“品質(zhì)升級(jí)”的深刻轉(zhuǎn)型。住建部提出的“安全、舒適、綠色、智慧”四大核心標(biāo)準(zhǔn)，不僅重塑了行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)規(guī)則，更將深刻影響未來(lái)數(shù)億家庭的居住體驗(yàn)。友綠智庫(kù)近期將發(fā)布《2025年房地產(chǎn)企業(yè)“好房子”競(jìng)爭(zhēng)力全景洞察》報(bào)告，通過政策梳理、房企策略分析及未來(lái)趨勢(shì)預(yù)判，為行業(yè)參與者提供了一份權(quán)威指南。
